Составить смету на строительство дома самостоятельно

Составить смету на строительство дома самостоятельно

4.7 Оценок: 137 (Ваша: )

При строительстве дома нужно учесть тысячу мелочей. Чтобы процесс по возведению будущего уютного гнездышка внезапно не встал из-за нехватки материалов и финансовых средств, заранее составьте список денежных затрат. С образцом подобного документа и принципами его создания вы сможете ознакомиться в этой статье. Всё, что потребуется для работы — редактор «Дизайн Интерьера 3D» Cкачать программу для проектирования домов можно с нашего сайта.

Что учесть при составлении сметы на строительство дома

  • ✓ Титульный лист. Сюда входят общие данные, в том числе имя заказчика, название компании подрядчика, адрес объекта, телефон и прочая базовая информация.
  • ✓ Перечень работ. Здесь перечисляются все виды деятельности, которые требуется осуществить в процессе строительства. Указываются трудовые расходы, примерное количество человеко-часов, зарплаты работникам.
  • ✓ Список материалов. Данный раздел включает нужное количество материалов для всех видов работ по внутреннему дизайну дома и общую сумму затрат.
  • ✓ Сведения по транспорту и механизмам. Сюда вписывают наименование транспортных средств и техники, их количество, стоимость эксплуатации.
  • ✓ Общие расходы. Итог по суммарным затратам на работы специалистов, стройматериалы, транспорт и механизмы.
  • ✓ Надбавки и накладные расходы. Дополнительные затраты и коэффициенты.

Чтобы расчеты были максимально приближены к реальности, перед их составлением следует точно определиться с последовательностью действий, решить, какую часть работ будет выполнять подрядчик, а какую можно сделать самому.

Заносите в таблицы даже мелкие покупки и работы, которые на первый взгляд кажутся незначительными (к примеру, розетки или установка светильника). Множество подобных незаметных затрат складываются в итоге в ощутимую сумму.

Даже если вы учли и спланировали всё до последнего гвоздя, добавьте в расчет сметы на строительство дома небольшой процент к получившейся сумме. Это покроет непредвиденные расходы, которые часто случаются во время строительства.

Виды смет

Сметы классифицируются по многим параметрам. Все зависит от ваших целей и задач. Например, смета может содержать детальную информацию о каждом винтике в будущем доме, а может отражать основные цифры, в которых вы увидите только во сколько обойдется вам строительство дома, бани и, например, теплицы. Вот список основных видов:

Локальные — составляется для того, чтобы рассчитать стоимость конкретного вида работ или строительства отдельного объекта. Здесь прописываются все необходимые материалы, их количество и стоимость. Сумма здесь не может быть точной из-за нестабильного ценообразования. Сегодня погонный метр бруса может стоить дешевле, чем вчера, а пеноблок дороже. Но этого вполне достаточно, чтобы планировать расходы на первоначальном этапе.

Объектные — представляют собой совокупность локальных смет. Если локальная может описывать расходы, например, на замену напольного покрытия и на покраску стен, то объектная объединит в себе эти этапы и будет отражать стоимость работ на весь косметический или капитальный ремонт.

Сводная сметная документация — максимально полная смета со всеми затратами на возведения здания или целого комплекса, при этом в ней только укрупненные цифры. Если ваша задача — обустройство гаража или дачного участка с нуля, то в сводной смете могут быть такие пункты: стоимость оформления документации, закупка строительных материалов, оплата услуг подрядчика, аренда техники и т.д.

Примерный образец сметы

Приведем в пример, как составить смету на строительство дома. Возьмем ситуацию, когда нужно установить сруб на готовый фундамент 150 кв.м. аналогичную можно рассчитать для каркасного дома и любого другого объекта. Учитывайте прайс вашего строительного магазина, для определения стоимости материалов.

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Построить хороший, добротный фундамент, соответствующий всем требованиям ГОСТа, дешевле его реальной себестоимости невозможно. Экономия происходит только за счет ухудшения качества, поэтому сильное сокращение затрат на укладку фундамента в будущем может привести к проблемам. Разумный заказчик здраво оценивает соотношение себестоимости работ и материала к ответственно выполненным работам. Чтобы залить крепкий фундамент под дом, цена должна соответствовать качеству.

Читать статью  Правильно выбираем и заливаем фундамент под пристройку

Из чего складывается цена качественного фундамента и какие есть способы разумной экономии, мы расспросили Дениса Цукерникова – директора по строительству ООО «ПрофМеталлКонструкция» – многопрофильной компании, которая среди прочего специализируется на инженерных изысканиях в строительстве и монтаже фундаментов.

бетонные работы в москве

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость различных видов фундаментов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

С расчета и возведения фундамента начинается строительство любого капитального строения. От того, насколько грамотно были выполнены расчеты и насколько качественные используются материалы, зависит устойчивость и долговечность постройки.

К сожалению, большинство пособий по индивидуальному строительству лишь поверхностно затрагивают этот важнейший аспект. Как следствие, неправильно возведенный фундамент неизбежно приводит к расшатыванию и разрушению строения снизу вверх. Воздействие грунта передается на стены, потом перекашивается кровля… Что печально, это уже не ремонтируется – дешевле и проще строить заново.

Чтобы не познакомиться с подобными проблемами, лучше всего изначально обратиться к опытным профессионалам. Это поможет сэкономить время, финансовые ресурсы и материалы, а также гарантирует надежность и долговечность вашего фундамента.

Директор по строительству
ООО «ПрофМеталлКонструкция»
Денис Цукерников

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

  • Цену на все необходимые расходные материалы.
  • Доставка к месту строительства.
  • Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
  • Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
  • Обустройство дренажа.
  • Монтаж качественной опалубки.
  • Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
  • Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
  • Демонтаж опалубки.
  • Гидроизоляционные работы.
  • Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Основные виды работ, производимые при строительстве фундамента

Согласно строительных стандартов, капитальный ленточный фундамент строят для домов из кирпича, камня и подобных тяжелых материалов. Устройство такого фундамента наиболее затратное по стоимости, но при этом заказчик получает гарантию, что он способен выдержать вес будущей конструкции.

сколько стоит фундамент под дом

Здесь важным критерием является глубина закладки подошвы фундамента, которая обязательно заглубляется ниже уровня промерзания почвы. В противном случае пучение почвы при перепадах температур «поднимет» и деформирует стены. Это правило нельзя игнорировать как при заливке фундамента для тяжелого кирпичного дома, так и для строения из легких материалов – ячеистого бетона или дерева.

Расходы на монтаж хорошей прочной опалубки, качественный бетон и новую арматуру вполне оправданы. Основание дома должно быть крепким. Только тогда новый дом будет радовать не одно поколение жильцов.

Чтобы определиться сколько стоит фундамент под дом при его обустройстве надо учитывать количество работ, проводимых на каждом из этапов строительства:

Подготовительные работы

Перед началом работ по возведению дома нужно провести основательную ревизию участка. Большие овраги, горбы и возвышенности следует срыть в единую площадку, выкорчевать старые пни и деревья – чаще всего для этого применяется спецтехника.

Сложный рельеф местности существенно влияет на то, сколько будет стоить залить фундамент под дом – для расчистки одинаковых по размеру участков может потребоваться на порядок больше усилий, и смета на этот вид работ обязательно обговаривается при проектировании.

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске.

Земляные работы

Даже после проведения инженерных изысканий для строительства, земляные работы могут преподнести несколько сюрпризов в процессе их проведения. Уже начало рытья котлована покажет, как залегают грунтовые воды, каков качественный состав грунта и др.

Также в стоимость ленточного фундамента за метр погонный можно включить обустройство первоначальной бетонной подушки. Это резко увеличивает срок службы гидроизоляционного слоя и предотвращает вероятность проседания арматурного каркаса при заливке бетона.

Примерные цены на этом этапе рассчитывается так:

  • Рытье траншей экскаватором, 1 метр погонный – 300 рублей.
  • Засыпка гравийной подушки и её уплотнение за 1 м.п. – 350 рублей
  • Итого 650 рублей за 1 м.п.
Читать статью  Как сделать столбчатый фундамент: материалы и технологии поэтапно

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на ремонте и проектировании фундамента.

Арматурные работы

Цена арматуры, используемой при укладке фундамента, существенно влияет на его общую стоимость. Опытные специалисты рекомендуют использовать около 10 метров стального прута 1,2 см в диаметре на 1 метр квадратный бетонной заливки.

фундамент цена за работу за куб

Стальная арматура очень хорошо укрепляет бетонное основание, поэтому не стоит на ней сокращать расходы. Чтобы быть уверенным в целевом использовании материала, заказчику лучше контролировать данный этап работ самому.

Цена работ на этом этапе рассчитывается так:

  • 1 метр стального прута – 40 рублей.
  • Необходимое количество на 1 метр погонный – 4 штуки
  • Цена монтажа 50 рублей
  • Итого – 210 рублей.

Опалубочные работы

Опустить этот этап работ можно только в случае строительства дома на плотных глинистых породах грунта, которые способны стать естественным сдерживающим каркасом для бетонной заливки. На песчаных зыбких грунтах обойтись без хорошей опалубки из деревянных щитов невозможно.

Видео описание

Какие могут быть ошибки при монтаже опалубки – наглядно на видео:

Примечание! Не стоит экономить и делать разборную опалубку, заливая цемент в несколько этапов. Весь бетонный раствор должен быть уложен за один раз, во избежание возникновения холодных швов. Даже незначительные трещины в теле фундамента со временем дадут течь.

Данный этап нужно включать в общую смету из такого расчёта:

  • Цена одного ОСБ щита – 350 рублей за метр квадратный. Высота фундамента обычно 1 м, значит на погонный метр надо 350*1=350 рублей и эту сумму умножаем на 2, так как опалубка состоит из двух стен. В итоге получаем 350*2=700 р/п.м.
  • Цена деревянного бруса и саморезов на 1 погонный метр – 60 рублей
  • Стоимость работ по сборке – 250 рублей за п.м.
  • Окончательная сумма получается в размере 700+60+250=1010 рублей за метр погонный.

Варьироваться стоимость может в зависимости от различных факторов. К примеру, если важны сроки, то можно использовать несъемную опалубку.

Видео описание

Нагляднее про применение несъемной опалубки на видео:

Бетонные работы

Наконец, наступает самый ответственный момент монтажа фундамента – заливка бетонной смеси. С одной стороны все просто – бетон выливается в опалубку, разравнивается и остается ждать, пока он застынет. Но дело в том, что эту работу нужно проводить быстро, за один этап и соблюдая необходимые предписания, такие как скорость заливки и метод разравнивания. Если выравнивать смесь лопатой, то это нарушает пропорции смеси, поэтому здесь применяется вибрирование. Уплотнение цементно-песчаной смеси серьёзно влияет на плотность уже застывшего бетона.

Заливка плитного фундамента

Расчёт стоимости фундамента за куб проводят по следующим параметрам:

стоимость работ по заливке фундамента

  • Ширина заливки опалубки 50 сантиметров (с учетом расширения подошвы)
  • Общая высота опалубки 1,7 метра
  • Объем бетона на 1 погонный метр 1х0,5х1,7 = 0,85 кубометра.
  • Цена 1 м³ привозной качественной бетонной смеси – 6480 рублей
  • При заливке фундамента цена за работу за куб составляет примерно треть от стоимости бетона. Здесь это примерно 6480/3 = 2160 рублей за кубометр.
  • Общая цена укладки бетона примерно составит 0,85х(6480+2160) = 7344 р/п.м. Она может несколько варьироваться в зависимости от качества бетона и прочих факторов.

Читайте также:
Как сделать столбчатый фундамент: материалы и технологии поэтапно

Монтаж железобетонных изделий

Использование ЖБИ для укладки фундамента в ряде случаев позволяет снизить стоимость работ, и получить надежную, хорошо укрепленную основу для здания.

Главный нюанс здесь в том, что такую конструкцию не всегда можно использовать и целесообразность ее применения в каждом конкретном случае должен оценивать специалист.

Если такая возможность есть, то это будет существенным подспорьем для общего бюджета.

Закладные детали фундамента

Перекрытия, стены, лестницы и ограждения непосредственно на фундамент не монтируют. Дело в том, что крепления обычно делаются из металла, который поддается сварке, а сам фундамент бетонный. Чтобы «состыковать» эти два материала, в бетонной плите делаются закладные детали фундамента, к которым уже можно сваркой крепить нужные элементы.

Пример фундамента для антенно-мачтового сооружения (АМС) с закладными деталями

Перекрытия

В любом случае станут серьёзным пунктом расходов при обустройстве фундамента, так как их установка требует больших трудозатрат.

Несколько снизить статью расходов поможет использование готовых плит перекрытия, но про целесообразность того или иного способа лучше проконсультироваться со специалистом.

Читать статью  При какой температуре можно заливать фундамент — особенности выполнения работ

сколько стоит фундамент под дом

Гидроизоляция и утепление

Один из этапов, экономить на котором нельзя! Хорошая гидроизоляция очень серьёзно снизит расходы на обогрев дома в будущем. Кроме того, свойства цементной смеси таковы, что она не терпит излишнего промокания.

Укладка гидроизоляции приводит к некоторому удорожанию окончательной сметы, но гарантированно окупится в процессе эксплуатации дома.

Дренаж

Капитальная дренажная система участка способна сберечь строение от преждевременного разрушения и сохранить цокольный этаж дома в сухости. Является важнейшим этапом в строительстве жилого дома, особенно если его планировка предусматривает подвал или цокольный этаж.

Отмостка

Грамотно смонтированная отмостка хорошо отводит влагу от ленточного основания, что существенно уменьшает силу пучения грунта, а значит и снимает с фундамента часть нагрузки. При грамотно выполненных расчетах этот конструктивный элемент может несколько снизить общую стоимость фундамента. Как итог – экономия на отмостке заключается в ее установке.

правильная отмостка

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

  • Подготовительные земляные работы – 650 руб.
  • Закладка и увязка арматурного каркаса – 210 руб.
  • Сборка опалубки – 1010 руб.
  • Заливка привозного бетона – 7344 руб.

Итоговая стоимость составляет 9214 рублей за погонный метр.

стоимость работ по заливке фундамента

Совет! Если возникло повреждение уже готового или старого фундамента по линии его периметра, вследствие, например, избытка влаги или изменения нагрузок, ремонт выполняется следующим образом.

Вдоль ленты или столба фундамента копается траншея. После от грязи и штукатурки тщательно очищаются поверхности фундамента и примыкающих к нему частей стен (цоколя) .

Далее в них вбиваются анкера, на которые в свою очередь крепится металлическая сетка. Крепеж выполняется так, чтобы сетка была на определенном расстоянии от поверхности фундамента и цоколя.

Затем обустраивается опалубка и выполняется бетонирование. После полного отвердения бетона траншеи заполняются обратно – с тщательной трамбовкой каждого слоя засыпки.

Разумеется, стоимость таких работ может определяться только индивидуально – в зависимости от множества факторов – глубины фундамента, площади, степени повреждения и прочих нюансов.

Директор по строительству
ООО «ПрофМеталлКонструкция»
Денис Цукерников

Как можно уменьшить цену фундамента

Прежде, чем задуматься об удешевлении стоимости работ и затрат на расходный материал, заказчику стоит представить себе окончательный результат. Чтобы хороший залить фундамент для дома, цена должна быть разумной, слишком низкая должна заставить задуматься, несущественно колеблющуюся относительно средней цены по региону в целом. К примеру, бетонные работы в Москве стоят дороже, чем в других областях, но больше на это влияют особенности почвы, так стоимость фундамента под дом 8 на 8 может выйти дороже, чем фундамент для дома 10х12 в отдаленных областях с нормальным грунтом и не высоким уровнем грунтовых вод.

Из «легальных» способов снизить стоимость фундамента можно выделить использование бутового камня и приготовление бетона непосредственно на месте. Это сэкономит порядка 20% денег, но увеличит сроки заливки.

Также можно сделать не ленточный фундамент, а свайный или из железобетонных столбов, которые устанавливаются по периметру и на них уже заливается связующий ростверк.

фундамент цена за работу за куб

Читайте также:
Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Это снизит расход бетона примерно на треть, но надо помнить, что использование бутового камня и свайного фундамента оправдано только при строительстве лёгких деревянных срубов с низким общим весом каркаса. Опять же – целесообразность таких вариантов надо обсуждать со специалистом, который грамотно сможет оценить условия конкретной местности.

Во всех остальных случаях надо четко понимать, что уменьшение стоимости происходит за счет ухудшения качества. Как итог, надо знать грань между удешевлением конструкции и снижением ее эксплуатационных свойств.

Дополнительно

Выставка домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность директору по строительству ООО «ПрофМеталлКонструкция» Денису Цукерникову за помощь в создании материала.

ООО «ПрофМеталлКонструкция» – изготовление и монтаж металлоконструкций, выполнение строительно-монтажных и электромонтажных работ, усиление конструкций АМС, монтаж оборудования, инженерные изыскания для строительства, монтаж фундаментов, возведение домов.

Сайт: profmetalmsk.ru

Телефон: 8-495-642-39-52

E-mail: info@profmetal.su

Источник https://interior3d.su/smeta-na-stroitelstvo-doma-obrazets.php

Источник https://m-strana.ru/articles/skolko-stoit-fundament-dlya-doma-primernyy-raschet/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *