Какой материал лучше для строительства частного дома в 2023 году

Какой материал лучше для строительства частного дома в 2023 году

В настоящее время все больший размах получает строительство частных домов для постоянного проживания. В ряде случаев это дешевле, чем покупать готовый, да и дизайн можно продумать под собственный вкус. Но один из основных и «вечных« вопросов — подбор материалов. Рассказываем, какой материал лучше выбрать для строительства частного дома в 2023 году

Современный рынок строительных материалов изобилует разнообразными видами на любой вкус и для всевозможных целей. Но чтобы возвести дом для постоянного проживания, следует учитывать некоторые важные факторы:

1. Прочность. Этот критерий считается основным, он определяет общую конфигурацию здания (например, этажность), так как является решающей характеристикой несущей функции каркаса строения.
2. Долговечность. Она зависит от свойств конкретного материала. Однако судить о долговечности можно через 30 лет эксплуатации дома — после этого срока в некоторых материалах начинает запускаться процесс разрушения. А после 60 лет только отдельные виды сохраняют свои изначальные качества.
3. Теплопроводность и теплоизоляция. Эти факторы имеют немаловажное значение в сохранении тепла внутри помещений в холодный период и прохлады в жаркое время. Иначе для обеспечения комфортного проживания потребуется чрезмерно много средств на отопление или кондиционирование. В таких случаях говорят, что хозяева обогревают улицу, а не дом.
4. Влагопоглощение. Остаточная влажность стенового материала сильно влияет на показатель теплопроводности кладки в сторону ее повышения. Чем выше влажность, тем выше теплопроводность, которая негативно сказывается на теплоизоляции стены и увеличивает стоимость отопления здания.
5. Шумоизоляция. Одно дело, когда частный дом стоит в глухом уголке леса, тишину которого нарушает лишь пение птиц. Совсем другое – расположение возле оживленной трассы с интенсивным круглосуточным движением.
6. Морозостойкость. Это способность материала сохранять внешний вид и прочность после циклов замораживания и оттаивания во влажном состоянии. Нередко можно встретить упоминание о том, что тот или иной материал выдерживает N циклов — в этом случае речь идет о циклах заморозки и разморозки.
7. Создание внутреннего микроклимата. Это целый комплекс показателей, влияющих на комфортное пребывание в помещении (влажность, температура, движение воздуха и другие). Если показатели в норме, то говорят, что дом «дышит», в нем приятно находиться длительное время как зимой, так и летом.

Ну и, конечно, еще один немаловажный фактор – это стоимость материала. Потому что всем тем, кто строит дом, хочется сделать добротное сооружение, затратив на это минимальное количество денег.

Полезная информация о современных материалах для строительства частных домов с ценами

Как показывает практика строительства частных домов, на возведение каркаса здания уходит примерно от 25% до 40% всех финансовых вложений и даже больше. Поэтому важно подобрать материал, максимально соответствующий запросам. Самыми распространенными являются следующие группы.

Материал	Цена (за 1 м 3 , руб. 1 )
Брус (бревно)	От 8000 рублей. Самый экологичный материал. Способствует созданию комфортного микроклимата в помещениях. Отделка стен не обязательна. Нужна большая толщина чтобы не делать дополнительного утепления. Нужна обработка антисептиком. Со временем рассыхается и трескается.
Полнотелый кирпич	От 6500 рублей. Один из самых долговечных и прочных материалов. Внешнюю отделку можно не делать, внутренняя также подходит под современный стиль «лофт». Это хороший шумоизолятор, способный аккумулировать тепло. Но кирпич тяжелый, требует возведения мощного фундамента, а мелкоформатный требует больших трудозатрат и большого количества раствора. Для достижения хорошей теплоизоляции потребуется внушительная толщина стены, а значит и большое количество материала.
Керамический блок	От 8000 рублей. Экологически чистый материал, долговечный, не требует дополнительного утепления, производится из глины с добавлением древесных опилок. Имеет отпускную влажность около 1%. Материал изначально сухой, но может намокать при строительстве. Однако за счет открытой структуры пор очень быстро сохнет. Кладка из керамики не дает усадки и не требует армирования. Отделку можно производить сразу после возведения крыши, что обеспечивает высокую скорость строительства объекта. Кладка из блоков хорошо поддерживает благоприятный микроклимат в доме.
Газобетон	От 8000 рублей. Отличается дешевизной и быстротой монтажа конструкций. Однако этот материал легко крошится при транспортировке. Требуется обязательная просушка в течение 1 года, отделка и защита от влаги, так как газобетон хорошо ее впитывает, что ухудшает его теплоизоляционные свойства. Также необходимо армировать кладку и устраивать монолитный пояс.
Арболит	От 6000 рублей. Другое название — древобетон. Он прессуется в блоки из дерева и цемента. Обладает хорошей паропроницаемостью. Пластичный материал не боится сдвигов почвы (не дает трещин). Требует надежной изоляции от осадков с внешней стороны
СИП-панели	От 4000 рублей. Представляют собой утеплитель, спрессованный с двух сторон с древесными плитами. С завода они выходят в полностью готовом виде. Монтируется такой материал легко и с большой скоростью. Требует обязательной качественной отделки (особенно снаружи)
CLT-панели	От 20000 рублей. Представляют собой панели из склеенных под прессом деревянных досок. Они экологичны и просты в монтаже. Но стоят дорого и в России применяются недавно. Эстетичный внешний вид позволяет обойтись без отделки. Пока нет данных о долговечности этого материала.

Список топ-10 лучших материалов для строительства частного дома

Кирпич

Это традиционный материал для строительства дома. Он обладает хорошими прочностными качествами, морозостойкостью и долговечностью, но из-за большого веса требует усиленного фундамента. Кирпичные стены отлично защищают дом от шума, но требуют хорошей теплоизоляции. Технология кладки отработана досконально, и найти опытных каменщиков не составит труда. По назначению кирпичи делятся на строительные и облицовочные. Первые бывают двух типов:

1. Керамический. Красный кирпич изготовлен из обожженной глины. Это прочный материал с высокой степенью экологичности. Существует две разновидности: пустотелый (около 50% твердого вещества) и полнотелый (свыше 80%).
2. Силикатный. Кирпич белого цвета сделан из извести и песка с помощью прессования Прочный материал с высокой теплопроводностью и низкой морозостойкостью.

Назначение облицовочного кирпича отражено в его названии. Он предназначен для финишной отделки фасада. Поэтому хотя бы одна из его боковых поверхностей должна иметь безупречный вид. Существуют материалы, стилизованные под фактуру необработанного камня. Также они могут выпускаться в различной цветовой гамме.

Плюсы и минусы

Прочность, долговечность, морозостойкость, отработанная технология кладки, хорошая шумоизоляция, огнестойкость

Какой материал новостройки лучше?

Из каких материалов строят новостройки Киева, Харькова, Одессы и других городов Украины. Кирпич, монолитный и сборный железобетон, блоки и сэндвич-панели – какой материал или варианты комбинирования лучше.

• Выбор квартиры в новостройке
• Другие рубрики

Все рубрики

• Все статьи о недвижимости
• Покупка и продажа
• Кредитование. Ипотека
• Аренда недвижимости
• Технология строительства
• Ремонт и дизайн интерьера
• Выбор квартиры в новостройке
• Все новости недвижимости
• Новости застройщиков
• Прогнозы. Аналитика. Тенденции
• Конференции и события
• Тесты

Качество, функциональные и эксплуатационные особенности новостроя зависят от материала, из которого он построен. Стройматериал влияет на возможность реализации стандартных и нестандартных планировок, этажность здания и другие архитектурные особенности. Выбирая квартиру в новостройке, особое внимание обращайте, из чего построен дом.

Разнообразие вариантов

В последние десятилетия характерной особенностью возведения многоквартирных домов стало увеличение этажности. Такая тенденция отразилась как на конструкторских решениях, так и на перечне используемых стройматериалов. В настоящее время многоэтажные дома строят из таких материалов:

• кирпич;
• монолит;
• панель;
• вспененные и комбинированные материалы.

Такое разделение довольно условно, так как невозможно возвести здание только из одного строительного материала – например, в кирпичных домах порой используют железобетонные перекрытия, а в строениях из железобетона в целях уменьшения теплопроводности проводят внешнюю отделку кирпичом.

Каждый из материалов имеет свои характеристики и особенности. Логично, что для кого-то наиболее важной будет звукоизоляция, а для кого-то стоимость жилья, поэтому рассмотрим плюсы и минусы каждого материала для строительства.

Кирпичная кладка

Кирпич считается наиболее востребованным строительным материалом из-за сбалансированного перечня преимуществ:

• долговечность и стойкость к износу – качественно построенные конструкции из кирпича прослужат до 150 лет, выдерживая перепады температур, влажности, влияние ветра и других факторов;
• пожаробезопасность – керамический кирпич не разрушается при температурах 700–900ºС;
• высокая теплоемкость – кирпичные дома не накапливают избыточное тепло или холод;
• экологичность –стройматериал, не подвержен коррозии и процессам гниения и изготовлен на основе натуральных, безопасных компонентов.

Кирпичная кладка имеет следующие недостатки:

• большой вес – из-за особенностей технологии возведения домов из кирпича конструкция получается массивной, что требует крепкого фундамента;
• усадка – после окончания строительства дом некоторое время оседает – отделку делают через несколько месяцев после окончания этого процесса;
• обеспечение теплоизоляции – устраняя высокую теплопроводность, в наших широтах стены укладывают в два слоя или делают пустоты, которые заделываются теплоизоляционными материалами;
• влияние влаги – в холодное время года без должного прогрева помещения стремительно поднимается уровень влажности.

Кирпич – традиционный строительный материал, надежность которого доказана на практике. Из него в основном строят дома класса комфорт и выше. Это обусловлено высокой трудозатратностью кирпичной кладки и ценой самого строительного материала. Но стоимость жилья из кирпича полностью оправдана его комфортом и безопасностью.

Монолитный железобетон

Монолитное здание представляет собой цельную конструкцию из железобетона. Строят такой дом методом отливки форм в опалубке. Внутри нее предварительно монтируют железобетонный каркас. Получается цельное здание, без швов и стыков. Застройщики модернизировали этот способ – на заводах изготавливаются отдельные элементы (колонны, перекрытия и прочее) и все это собирается на месте, или монолитным делают лишь каркас.

Преимущества монолитного железобетона:

• оптимальная скорость строительства дома – темпы строительства выше, чем у кирпичных зданий;
• высокая прочность – монолит выдерживает большие нагрузки, поэтому из него можно строить дома этажностью более 30 этажей;
• малая степень усадки – позволяет быстрее приступить к внутренним отделочным работам;
• широкий выбор планировок квартир – есть возможность реализации нестандартных проектных решений, квартир со свободной планировкой.

Недостатки монолитного железобетона:

• высокая себестоимость дома – это затратная технология по причине использования опалубки и трудозатратности строительных процессов;
• низкая теплоизоляция и звукоизоляция – железобетонные конструкции требуют дополнительного утепления;
• сложность технологии заливки – для качественной реализации проекта необходим высокий профессионализм строителей.

Из монолитного железобетона в основном строят недвижимость класса комфорт, бизнес и выше. Чаще всего это просторные квартиры в высоких многоэтажках и жилых комплексах.

Железобетонные панели

Панели из железобетона – самый бюджетный материал для строительства многоэтажных домов. Именно этот материал использовался в хрущевках и применяется сегодня для возведения бюджетного жилья. Это можно назвать его основным достоинством. Также среди преимуществ панелей в качестве материала можно назвать:

• высокая скорость строительства – стоить дом из панелей быстрее, чем из кирпича и монолита;
• равномерная минимальная усадка – к отделке можно приступать сразу после сдачи объекта;
• простота строительства – дом собирают из панелей, изготовленных на заводе – минимальная вероятность брака.

Недостатки железобетонных панелей:

• низкий уровень звукоизоляции – эту проблему можно решить только на этапе ремонта квартиры;
• серьезный риск появления грибка в межпанельных швах – особенно в случае некачественной реализации проекта;
• стандартность планировок – из-за небольшого разнообразия панелей дома возводят с типовыми планировками;
• проблемность перепланировки — нельзя перенести коммуникации и демонтировать стены.

Чтобы компенсировать недостатки того или иного материала, застройщики оптимизируют строительство, комбинируя монолит, панель, кирпич и другие технологии. Новостройки Харькова или Одессы и большинства других больших городов Украины в основном возводят, объединяя монолит, кирпич, газоблок и панель.

Железобетон с кирпичом или блоком

Монолитно-каркасное строительство – популярная технология возведения многоэтажных зданий, жилых комплексов. В таком случае дом получает прочностные характеристики железобетонного монолита – можно сооружать нестандартные архитектурные формы, есть возможность реализации проектов со свободными планировками квартир, обеспечивается высокая прочность и ровность конструкций. При этом застройщик оптимизирует затраты на сооружение стен и ограждающих конструкций.

Использование кирпичной или блочной кладки вместо монолитных перегородок повышает комфорт жилья – стены отличаются лучшими показателями тепло- и звукоизоляции. За счет удешевления конструкций, а также минимизации затрат на утепление и звукоизоляцию себестоимость дома уменьшается – цена квадратного метра становится ниже.

Для строительства стен и перегородок в монолитно-каркасном доме застройщики используют кирпич, бетонные блоки, ракушечник, инкерманский камень. За счет того, что несущая нагрузка передана каркасу, кирпичные или блочные конструкции не испытывают нагрузку от верхних этажей.

Появляется возможность строительства кирпичного или блочного дома высотой 20+, 30+ этажей – такое решение невозможно реализовать без монолитного каркаса. Материал подбирается с учетом таких факторов:

1. Удобство и целесообразность использования – так, новостройки Одессы часто строят с использованием ракушечника, так как его добывают поблизости. Для харьковских или киевских домов выгоднее использовать блоки или кирпич, производимые на заводах рядом с городами.
2. Класс новостройки – элитную недвижимость чаще строят традиционными методами из проверенных временем материалов – кирпича. Кирпичная кладка оптимальна в плане эксплуатационных качеств, долговечности. Для домов комфорт и бизнес-классов часто используют альтернативные материалы – пеноблок, газоблок, ракушечник. Строительство из них проще и доступнее. В эконом-сегменте часто используют панели.

Таким образом, материал новостройки с монолитным каркасом зависит от того, где ее строят, и к какому классу она относится.

Технология строительства с комбинированием материалов – монолитный каркас и кладка – дает следующие преимущества зданию:

• оптимальные эксплуатационные характеристики при высокой прочности дома – стены и перегородки здания выполнены из кирпича или кладки, но несущая способность передана колоннам и перекрытиям из железобетона;
• реализация оригинальных проектов с применением традиционной кладки – монолитный каркас можно отлить в любой форме;
• высокая скорость строительства за счет одновременного проведения нескольких типов работ – пока сооружают каркас верхних этажей, делают кладку снизу;
• выгодная стоимость недвижимости – одна из главных задач, которую решают застройщики, применяя монолитно-каркасную технологию – оптимизация затрат.

Но строительство монолитно-каркасного дома имеет и недостатки, в числе которых:

• высокая сложность технологических процессов – здесь применяется сразу несколько технологий – одна из самых сложных – сооружение монолита путем отливки каркаса в опалубке;
• наличие мостиков холода – притом, что стены выполнены из материала, слабо пропускающего тепло и звук, каркас дома проводит их очень хорошо, поэтому через него поступает холод и ухудшается звукоизоляция.

Кирпичные и блочные многоэтажки с монолитным каркасом часто отделывают облицовочным кирпичом. Здание получает дополнительную защиту, становится теплее, комфортнее, обретает эстетичный внешний вид. Кроме того, фасады отделывают другими материалами – например, плитами. Это быстрее и дешевле, но по эксплуатационным характеристикам этот материал уступает облицовке кирпичом.

При выборе квартиры в новостройке монолитно-каркасного типа с кирпичной или блочной кладкой обратите внимание на расположение мостиков холода, тип материала, из которого выполнены стены и перегородки. От этих параметров в большой мере зависит комфорт жилья.

Монолит и панель в строительстве новостроек

Чтобы оптимизировать затраты на строительство и при этом добиться высоких эксплуатационных качеств здания застройщики строят дома из железобетонных панелей. С целью повысить качество новостройки конструкцию связывают при помощи монолита.

В зависимости от класса новостройки ее строят с использованием монолитных и пустотелых железобетонных плит – это выгодно в финансовом плане, но эксплуатационные качества такого дома невысокие – обязательно требуется качественное утепление и звукоизоляция. Застройщики также применяют трехслойные сэндвич-панели – конструкции с внешним бетонным слоем и утеплителем внутри. Эксплуатационные качества квартир в этом случае лучше.

Новостройки Днепра, Киева часто строят из этих материалов за счет следующих преимуществ:

• высокая скорость строительства – дом практически собирают из готовых панелей, а на монолит в этом случае тратится минимальное количество времени;
• доступность – это один из наиболее выгодных вариантов строительства за счет простоты и использования готовых конструкций;
• высокое качество новостроя – большинство конструкций дома сделаны на заводе, поэтому минимизируется вероятность брака по причине некачественной реализации проекта строительной бригадой.

Из этих материалов в основном строят жилье класса комфорт. Недостатки домов из панелей и железобетонного монолита:

• высокая звуко- и теплопроводность – плиты нужно утеплять и звукоизолировать, даже если они имеют слой утеплителя внутри;
• ограниченные возможности перепланировки – коммуникации, проложенные на этапе строительства дома, нельзя перенести.

В качестве альтернативы традиционным железобетонным панелям застройщики используют армированную 3D-панель, сэндвич-панели.

Таким образом, зная характеристики и особенности каждого материала, из которого построена новостройка, вы сможете сориентироваться, какие у нее будут основные преимущества и недостатки. Обратите внимание на материал основных конструкций, несущих стен, колонн. От них в большой мере зависят эксплуатационные качества здания. Не менее важным параметром остается каркас и качество его исполнения.

Источник https://www.kp.ru/expert/stroitelstvo/kakoj-material-luchshe-dlya-stroitelstva-chastnogo-doma/

Источник https://dom.ria.com/articles/kakoj-material-novostrojki-luchshe-174567.html